6403 м², торговое помещение

Арт. 44454931 Продается арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятерочка», с возможностью увеличения арендопригодной площади за счет строительства нового объекта. Объект расположим в северо-западной части города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками. Технические характеристики: Объект 1 – ТК Градский Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное) Вид права: Собственность ООО (УСН) Коммуникации: Центральные Электрическая мощность: 212 кВт. Парковка: Собственная (20 машино-мест) Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) – 8 маршрутов. Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв.м. 1-й этаж: 1 925,7 кв.м. Назначение: Торговое Состояние: С ремонтом Высота потолка: 3,58 м. Вход: street retail (несколько) Зона погрузки/разгрузки: Собственная Антресольный этаж: 178,1 кв.м. Назначение – Офисное Высота потолка: 2,63 м. Подвал: 1 323 кв.м. Назначение – Технический этаж Высота потолка: 2,87 м. Объект 2 – Парковка Площадь: 2 976 кв.м. Вид права: Собственность ООО (УСН) Коммуникации: Центральные Электрическая мощность: 89 кВт. Объект 3 – Земельный участок (под парковкой) Площадь: 3 223 кв.м. Вид права: Собственность ООО (УСН) Коммуникации: подведены Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка) Важно отметить, что:Все торговые площади полностью сдана в аренду,Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,Сформирован стабильный арендный поток. Условия сделки: Договор купли-продажи,Возможна ипотека. Предполагаемый вид использования:Арендный бизнес *Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно. Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!