Квадратный метр на миллион: специалисты Яндекс Недвижимость назвали самые дорогие районы Москвы
Москва остаётся одним из наиболее дорогих городов мира независимо от большинства экономических факторов. Цены на недвижимость в столице кажутся чрезмерно высокими многим россиянам и потенциальным покупателям, а некоторые районы и вовсе бьют рекорды по стоимости. Аналитики Яндекс Недвижимости изучили столичный рынок и определили, в каких районах Москвы находятся самые дорогие квартиры, а также что делает эти территории такими привлекательными для покупателей и инвесторов.
Общие сведения
Чтобы провести анализ стоимости квадратного метра в разных районах Москвы, аналитики Яндекс Недвижимости изучили почти 119 000 предложений о продаже квартир. Самая высокая средняя цена за 1 кв. м жилплощади зафиксирована в районе Хамовники — 979 029 рублей, самая низкая — в поселении Кленовское, 111 609 рублей.
Топ-6 районов Москвы с дорогими квадратными метрами
В Москве множество районов, жить в которых приятно и комфортно. Но некоторые из них по праву носят титулы самых дорогих — это Хамовники, Арбат, Якиманка, Раменки, Пресненский и Тверской. Аналитики Яндекс Недвижимости определили среднюю и медианную стоимость квадратного метра жилплощади в этих районах, а также предположили, что способствует такой привлекательности этих территорий.
Хамовники
Количество офферов | Средняя цена за кв. м (руб.) | Медианная цена за кв. м (руб.) |
3298 | 1 064 114 | 979 029 |
Район славится своей премиальной недвижимостью и высокими ценами на жильё. Это объясняется несколькими факторами:
- отличная транспортная и пешеходная доступность;
- богатое историческое наследие;
- близость к Москве-реке;
- благоприятная экологическая обстановка;
- преобладание жилой застройки.
Кроме того, Хамовники привлекают покупателей и инвесторов высоким качеством жизни, историческими объектами, многочисленными парками и скверами. Хамовники — удачный выбор для тех, кто ценит комфорт, красоту и удобство.
Арбат
Количество офферов | Средняя цена за кв. м (руб.) | Медианная цена за кв. м (руб.) |
1729 | 927 367 | 916 342 |
Арбат — культурно-деловой центр столицы. Здесь сосредоточены театры, клубы, бары, рестораны, бизнес-центры, бутики, а также памятники истории, архитектуры и культуры. На территории района живут многие известные личности. Арбат отличается высоким уровнем инфраструктуры, хорошей транспортной доступностью и, соответственно, высоким ценником на жилую недвижимость.
Якиманка
Количество офферов | Средняя цена за кв. м (руб.) | Медианная цена за кв. м (руб.) |
861 | 860 106 | 749 378 |
Район находится в центре Москвы и отличается большой исторической ценностью. Здесь расположены всемирно известные достопримечательности столицы — Крымская набережная, Центральный дом художника, «Красный Октябрь», памятник Петру I, Третьяковка и Дом на набережной. Ещё одно преимущество Якиманки — большие зелёные зоны. Район также привлекает жильцов и инвесторов красивыми видами, близостью к Москве-реке и Кремлю.
Пресненский район
Количество офферов | Средняя цена за кв. м (руб.)
| Медианная цена за кв. м (руб.) |
4374 | 805 877 | 697 376 |
Район считается одним из самых востребованных кластеров премиум-сегмента жилой недвижимости столицы: здесь совершается самое большое количество сделок с высокобюджетным жильём. Основные факторы, которые влияют на стоимость недвижимости в этом районе, — отличный экологический фон, развитая инфраструктура и наличие парковых зон.
Тверской район
Количество офферов | Средняя цена за кв. м (руб.) | Медианная цена за кв. м (руб.) |
2244 | 751 369 | 647 856 |
Район часто называют «сердцем столицы» — в него входит Кремль и множество исторических и культурных достопримечательностей Москвы. Здесь есть вся необходимая инфраструктура — социальная, торговая, развлекательная, а также отличная транспортная доступность даже до самых отдалённых районов города и много зелёных зон.
Раменки
Количество офферов | Средняя цена за кв. м (руб.) | Медианная цена за кв. м (руб.) |
3464 | 601 580 | 552 124 |
Специалисты по недвижимости утверждают, что из всех районов Москвы Раменки можно назвать одним из самых комфортных и зелёных мест для жизни в черте города. Этот район находится в престижном западном направлении, транспортная доступность в котором высокая, а инфраструктура — современная. Цены на недвижимость в Раменках сравнимы с самыми дорогими районами столицы. И чтобы жить здесь, покупателям нужно готовиться к серьёзным финансовым вложениям.
- 23,23 млн ₽ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Событие, жилой комплекс Событие-4Мичуринский проспект 10 мин.
- 46,95 млн ₽ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Событие, жилой комплекс Событие-4Мичуринский проспект 10 мин.
- 39,22 млн ₽ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Событие, жилой комплекс Событие-4Мичуринский проспект 10 мин.
- 96,71 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, жилой комплекс Вест Гарден, к10Матвеевская 23 мин.
- 82,67 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Река-3Мичуринский проспект 10 мин.
- 72,64 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, жилой комплекс Вест Гарден, к11Матвеевская 22 мин.
- 36 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, жилой комплекс Вест Гарден, к14Матвеевская 19 мин.
Выводы
В Москве есть несколько районов, где цены на жильё значительно выше среднего уровня по городу. Пять из них входят в Центральный административный округ (ЦАО), один — в Западный административный округ (ЗАО). Высокая стоимость жилья в этих районах обусловлена не только хорошей экологической обстановкой и близостью к центру города, но и наличием качественной инфраструктуры, а также статусом престижного района.
